Ustalenie sposobu korzystania z mieszkania wynika wprost z przepisu art. 58 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
§ 2. Jeżeli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, sąd w wyroku rozwodowym orzeka także o sposobie korzystania z tego mieszkania przez czas wspólnego w nim zamieszkiwania rozwiedzionych małżonków. W wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne zamieszkiwanie, sąd może nakazać jego eksmisję na żądanie drugiego małżonka. Na zgodny wniosek stron sąd może w wyroku orzekającym rozwód orzec również o podziale wspólnego mieszkania albo o przyznaniu mieszkania jednemu z małżonków, jeżeli drugi małżonek wyraża zgodę na jego opuszczenie bez dostarczenia lokalu zamiennego i pomieszczenia zastępczego, o ile podział bądź jego przyznanie jednemu z małżonków są możliwe.
Powyższe oznacza, że Sąd powinien zawsze z urzędu wypowiedzieć się w wyroku w zakresie sposobu korzystania z mieszkania, jeśli małżonkowie po rozwodzie będą w dalszym ciągu zamieszkiwać jedno mieszkanie. Odstąpienie od tej reguły jest możliwe, jeśli oboje małżonkowie sprzeciwili się takiemu orzeczeniu (wcześniej uzgodnili sposób korzystania z nieruchomości wspólnej) bądź gdy powierzchnia mieszkania (jedno pomieszczenie, brak możliwości jakiegokolwiek podziału) sprawia, że takie orzeczenie jest bezprzedmiotowe.
Kiedy warto wystąpić z wnioskiem do sądu?
Postępowanie o ustalenie sposobu korzystania z mieszkania jest zasadne w sytuacjach, gdy:
- dochodzi do sporów pomiędzy współwłaścicielami (np. kto może korzystać z których pomieszczeń),
- po rozstaniu jedna ze stron zajmuje całe mieszkanie, uniemożliwiając drugiej normalne funkcjonowanie,
- jeden z właścicieli blokuje dostęp do mieszkania lub jego części,
- konieczne jest zapewnienie równego i sprawiedliwego korzystania z lokalu.
Co może obejmować orzeczenie sądu?
Sąd może m.in.:
- przyznać poszczególne pomieszczenia konkretnym osobom do wyłącznego korzystania,
- określić godziny i zasady wspólnego użytkowania części wspólnych (np. kuchni, łazienki),
- uregulować obowiązki stron w zakresie utrzymania mieszkania.
Dlaczego warto skorzystać z pomocy prawnika?
Sprawy w przedmiocie sposobu korzystania z mieszkania są często nacechowane silnymi emocjami i wymagają precyzyjnego przedstawienia argumentów przed sądem. Nasza Kancelaria oferuje wsparcie w zakresie:
- przygotowania wniosku do sądu lub odpowiedzi na wniosek drugiej strony,
- zgromadzenia dowodów i ustalenia optymalnej strategii procesowej,
- reprezentowania Klienta w postępowaniu sądowym i ochrony Twoich praw.
Kancelaria zaprasza do kontaktu, jeśli:
- chcesz odzyskać możliwość spokojnego korzystania z mieszkania,
- potrzebujesz uporządkować sytuację mieszkaniową po rozstaniu,
- zależy Ci na jasnych i wykonalnych zasadach wspólnego zamieszkiwania.
Zapraszamy do kontaktu
Jeśli potrzebujesz profesjonalnej pomocy prawnej – zapraszamy do kontaktu z naszą Kancelarią. Pierwsza konsultacja pozwoli określić najlepszą drogę postępowania i podjąć właściwe kroki prawne. Zapewniamy dyskrecję, zrozumienie i rzetelne wsparcie na każdym etapie sprawy.
